豐原低總價透天 別墅
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豐原房產顧問 三民南路店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：36.65 萬/坪
- 地址：
台中市
神岡區
三民南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：70.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：70.4 坪
- 土地面積：32.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：神岡國小
鄰近公園：腳踏車綠園區
生活機能：神岡市場
附近交通：國道四號
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：神岡國小
鄰近公園：腳踏車綠園區
生活機能：神岡市場
附近交通：國道四號
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客，慎選自住需求者
此物件整體而言是一筆偏向投資屬性的資產。其主要優勢在於「屋齡新」加上「現狀收租」，能降低買房後的磨合期與初期維護成本，同時利用國道四號與中科園區的地理優勢，維持長期穩定的租金回報率。對於資金充裕、尋求現金流穩定性的買家來說，這是一個值得考慮的標的。
然而，單價 36.65 萬/坪在神岡區屬於高單價水平，總價 2580 萬元的門檻也較高。若您計畫自住，需評估是否願意承擔透天厝的維護責任與較高單價的折舊風險；若您主要目的是投資，則建議進一步詳查現有租約的租期長度與租金水平，確認租售比是否達標，並評估自身現金流是否能承擔未來的升息風險。整體而言，這是一個優質的資產，但需配合您的財務規劃與投資目標來做最終決定。
問與答
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103年中區第二名 中區流通超鰾獎
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